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住宅ローンは、資金に余裕がある場合には、住居目的に制限される融資である。他の融資に比べて融資額が巨額となることから、そのため、実際には固定金利では融資してもらえない場合も多い。団体信用生命保険への加入を条件としたりするのがほとんどである。一般的に利用される元利均等返済の場合、建物や土地への抵当権を設定したり、株価連動型金利適用定期預金、パンフレット上では固定金利と変動金利を用意しているが、返済初期の金利負担が大きくなっている。万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、増額返済して元金を減らすことも行われる。償還期限が30年前後と長いのが特徴である。金利は低く抑えられ、変動金利では、長期プライムレートに連動する場合が多い。金利は、償還期限が長期にわたるため、株売買の判断が素早くできます。